买二手房必看：七个最佳出手信号你都知道吗

　　1、中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策

　　这样的政策出台，说明之前的优惠政策并没有起到太大的作用，让很多购房者还都持观望的态度。但一定要等到新政策实行至少一个月后，你再考虑出手购房，因为此时开发商也会用更大的优惠政策进行售房。

　　2、开发商抄底土地市场

　　在预期不佳、销售不畅的情况下，开发商会减少购入土地的预算，更审慎入手土地市场。正是如此，土地流拍与实力商家抄底土地市场两者共存的时候，意味着市场深度低迷时期的到来。而实力商家抄底土地市场同时意味着商家对后市的看好，因此，这同样可能成为购房者的一个购房良机。

　　3、贷款宽松利率下调

　　银根的松紧，直接导致了房地产景气指数的高低。从贷款政策上看，如果出现住房贷款鼓励性消费的倾向，则是较明显的市场转向的标志。 3月20日，沈城四大国有商业银行的基层网点开始执行新的首套房贷政策：没有不良信用记录的首套住房购房者，贷款时可以享受到人民银行的基准利率，而此前9个月，均为基准利率上浮10%。市民办理房贷期限一般为5年以上，这意味着贷款利率从7.755%下调至7.05%。

　　4、成交量明显放大

　　成交量是市场风向一个非常重要的指标。所谓“量在价先”，成交量上去了，价格必然会往上走。尤其在市场长期低迷的情况下，如果出现成交量放大的迹象，那么则是市场即将走出低谷的标志。

　　5、依据自己的存款考虑购房大小

　　很多人买房想一步到位，有时候往往成为生活的一种负担，不妨用自己8-10年左右的家庭总收入简单计算下，看能买到自己相对比较合适的住房是多大，你可以根据平均标准进行选择，将不切实际的想法抛之在外。

　　6、听不到周边有人炒房时

　　在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。这说明那些投资客或是炒房团已经撤离了这里，泡沫房价也将随之回落，此时楼市的水分很小，刚需的你不妨多走走，比较着选房。

　　7、参加团购买房

　　电商、团购，这些之前出现在餐饮娱乐领域的活动，现在在房地产界也相当受欢迎。不妨有时间的时候参加你备选房地产品牌的团购会团购买房，当开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可以毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。所以看好后一定要及时购买。